Cases | Private Services & Kapitalforvaltning

Private Services

Case

Ydelse

Totalrenovering –
privat liebhaveri 

Køb og renovering af 500 m2 villa i Charlottenlund 

Finansiering – privat 

Facilitering og hjemtagelse af boligfinansiering 

Køb/leasing – biler 

Facilitering og forhandling af bilkøb ved flere forhandlere 

Skatteforhold 

Optimering af private skattemæssige forhold 

Økonomisk rådgivning 

Overvågning af privatøkonomi og formueforhold 

Administrative opgaver 

Facilitering af revisor- og advokatopgaver 

Kapitalforvaltning

Case

Ydelse

Kapitalforvaltning 

Udvælgelse af danske- og internationale kapitalforvaltere 

Formuepleje 

Kontinuerlig tilpasning af formuesammensætning 

Risikostyring 

Løbende overvågning af porteføljens risiko 

Banker 

Udvælgelse af danske- og internationale bankforbindelser 

Cases | Private Sevices

Charlottenlund
Totalrenovering | Eksklusiv villa

Projekt for Family Office Client 
Forhandling og købsaftale 
Facilitering af totalrenovering 
Projektperiode: 2022-2023 

Cases | Direkte Investeringer

Vejle
Udarbejdelse af lokalplan

I et samarbejde mellem Bang & Jensen JordPartners og jordejer, har vi lokalplanlagt en ejendom på ca. 37 ha. skønt beliggende i Vejle Ådal med udsigt over Vejle Fjord.

Projektet startede i oktober 2018, og resulterede i en ankefri lokalplan for projektets første etape i januar 2023. Etapen omfatter ca. 10,5 ha. jord, og giver mulighed for at opføre ca. 175 boliger (rækkehuse).

Første etape af lokalplanlægning blev overdraget til en ejendomsudvikler i marts 2023. De resterende, uplanlagte etaper blev i den forbindelse overdraget til bl.a. jordejeren.

Lokalplanlægningen blev udført med COA Arkitekter og Rambøll som primære udviklingspartner.

Investering i tal

Udviklingsgruppens investeringsresultat før skat
18.341.594 kr.
Udviklingsgruppens investering i alt
3.728.278 kr.
Multipel på investeret beløb
4.92
Investeringsperiode (antal mdr.)
54
Årligt investeringsresultat i procent før skat (brutto)
109,3%

Cases | Direkte Investeringer

Aalborg
Nybyggeri af 21 rækkehuse

I et projektsamarbejde mellem Bang & Jensen Group og en Family Office klient, udviklede vi en ny boligejendom bestående af 21 rækkehuse i udviklingsområdet Hasseris Enge i Aalborg.

Ejendommen blev projekteret med rækkehuse i to plan på i gennemsnittet 115 m2 BBR. Grunden blev således udnyttet til fuld kapacitet med 40 % tilladt bebyggelse.

Projektet startede i september 2016, og ejendommen stod klar til indflytning i maj 2018.

Projekteringen blev udført i samarbejde med KPF Arkitekter og hovedentreprenør var den mangeårige samarbejdspartner Jesper Morrild.

Bang & Jensen Group stod for alle projektets faser fra idé, køb, udvikling, udlejning og endeligt salg.

Investering i tal

Investeringsresultat før skat
7.031.417 kr.
Egenkapital bundet i udviklingsfasen (Sep '16 -maj '18)
17.693.530 kr.
Multipel på investeret beløb
1.40
Investeringsperiode (antal mdr.)
19
Årligt investeringsresultat i procent før skat (brutto)
25,0%
Ejendomsdrift, NOI, år 1
2.439.150 kr.
Fremmedfinansiering, årlig omkostning
604.221 kr.
Investeringsresultat, årligt, før skat
1.834.929 kr.
Egenkapital bundet i driftsfasen (Jun '18 - sep '21)
12.636.583 kr.
Egenkapitals forretning i driftsfasen, i % før skat (brutto)
14,5%

Cases | Direkte Investeringer

København K
Optimering af ejendom

I et projektsamarbejde mellem Bang & Jensen Group og en Family Office klient, udviklede vi en eksisterende, centralt beliggende ejendom fra 1855 med blandet  benyttelse i Frederiksstaden i København.

Ejendommens 1.585 m2 lejebærende areal blev  projekteret med seks boliglejemål, et kontorlejemål 0g en restaurant.

Projektet startede i oktober 2016, og ejendommen stod klar til indflytning i oktober/november 2017.

Ejendommen blev efterfølgende driftet frem til salget i september 2021. Projekteringen blev udført i samarbejde med KPF  Arkitekter og hovedentreprenør var den mangeårige samarbejdspartner Jesper Morrild.

Bang & Jensen Group stod for alle projektets faser fra idé, køb, udvikling, genudlejning og endeligt salg.

Investering i tal

Investeringsresultat før skat
14.235.465 kr.
Egenkapital bundet i udviklingsfasen (Sep '16 -maj '18)
27.300.000 kr.
Multipel på investeret beløb
1.52
Investeringsperiode (antal mdr.)
13
Årligt investeringsresultat i procent før skat (brutto)
48,1%
Ejendomsdrift, NOI, år 1
2.504.451 kr.
Fremmedfinansiering, årlig omkostning
686.099 kr.
Investeringsresultat, årligt, før skat
1.808.352 kr.
Egenkapital bundet i driftsfasen (Jun '18 - sep '21)
23.138.951 kr.
Egenkapitals forretning i driftsfasen, i % før skat (brutto)
7,8%

Cases | Direkte Investeringer

Bridge lån

Låntager
Ejendomsselskab
Anvendelse
Junior lån
Beløb
7.000.000 DKK
Løbetid
Op til 24 måneder
Afkast, brutto
1.890.000 DKK (ca. 13% p.a.)
Sikkerheder
• Personlig garanti fra ejerkredsen
• Pant i selskabsanparter
• Kvartalsvise rentebetalinger

Projektfinansiering

Låntager
Udvikler af lokalplan
Anvendelse
Delvis finansiering af projektomkostninger
Beløb
3.000.000 DKK
Løbetid
18-24 måneder
Afkast, brutto
• 2.625.000 DKK (ca. 58% p.a. 18 måneder)
• 3.750.000 DKK (ca. 63% p.a. 24 måneder)
Sikkerheder
• Selvskyldnerkaution fra moderselskab
• Pant i selskabsanparter

Bridge lån

Låntager
Food-tech selskaber (DK)
Anvendelse
Driftsomkostninger
Beløb
2.000.000 DKK
Løbetid
40 dage
Afkast, brutto
200.000 DKK (90% p.a.)
Sikkerheder
Forpligtet kapitaludvidelse i selskabet
med sikkerhed i deponeringskonto
hos selskabets advokat